Développeur Foncier F/H

Olcani RH, Cabinet de recrutement spécialisé et indépendant, recherche pour un de ses clients, promoteur immobilier  en forte croissance, un Développeur Foncier F/H en CDI.

En tant que  Développeur Foncier, vous  avez pour mission de détecter, analyser et négocier l’acquisition de
terrains destinés à la réalisation de projets immobiliers à usage tertiaire (bureaux) et
logistique (entrepôts, plateformes de distribution). Vous intervenez en amont du montage
opérationnel, et jouez un rôle clé dans la stratégie de développement foncier de
l’entreprise.

Vos missions principales seront le suivantes:

1. Prospection et identification foncière

• Détecter des opportunités foncières à fort potentiel (friches, terrains à réhabiliter, parcelles à regrouper, etc.).
• Analyser les PLU, documents d’urbanisme, et autres données réglementaires.
• Créer et entretenir un réseau actif avec les collectivités, aménageurs, notaires, agences immobilières, propriétaires fonciers, etc.
• Réaliser des études de faisabilité en lien avec les contraintes techniques, juridiques, et environnementales.

2. Négociation et acquisition

• Engager les discussions avec les propriétaires fonciers.
• Mener les négociations d’achat ou de promesses de vente.
• Assurer le suivi des procédures administratives et juridiques jusqu’à l’acte.

3. Montage initial du projet

• Participer à l’élaboration du programme en lien avec les équipes techniques et commerciales.
• Préparer les dossiers de présentation pour les comités d’engagement.
• Collaborer à l’obtention des autorisations d’urbanisme (permis d’aménager, permis de construire, etc.).

4. Veille stratégique

• Assurer une veille permanente sur le marché foncier et les tendances du secteur logistique et tertiaire.
• Identifier les zones en mutation ou à fort potentiel d’aménagement

De formation Bac +4/5 en Immobilier, Urbanisme, Aménagement du territoire, ou équivalent, vous justifiez d'une expérience significative et réussie en développement foncier, idéalement dans le tertiaire ou la logistique.

Vous avez une très bonne connaissance des procédures foncières et des règles d’urbanisme, vous maîtrisez  la négociation foncière et les enjeux juridiques associés.
Vous avez une  bonne culture immobilière et des opérations d’aménagement et une avez une  capacité à lire des documents d’urbanisme, cadastres, plans, etc.

Aussi, votre excellent relationnel, votre sens de la négociation. votre esprit d’initiative, votre autonomie et votre rigueur ainsi que votre persévérance, votre force de proposition, votre sens de la stratégie et votre culture du résultat seront les qualités recherchées pour ce poste.